Avis est, par la présente, donné que lors de la séance ordinaire du conseil municipal qui aura lieu le 13 mai 2025, à 19 h, le conseil municipal prendra en considération la demande de dérogation mineure suivante :
DM-2025-024 – 205, rue du Héron – Maçonnerie, porche et stationnement intérieur dérogatoires (Lot projeté 6 682 409 du cadastre du Québec)
Demande de dérogation mineure aux dispositions du Règlement numéro 501 sur le zonage et le lotissement.
Nature et effet de la dérogation mineure demandée
La présente demande concerne la façade d’un bâtiment principal projeté dont la surface constituée de maçonnerie atteint 64 % de la surface au lieu d’un minimum de 75 %, tel que prescrit à l’article 172 du Règlement numéro 501 sur le zonage et le lotissement.
La demande concerne également la projection du toit d’un porche qui atteint 5,1 mètres par rapport à la façade latérale au lieu d’un maximum de 1,52 mètre, tel que prescrit à l’article 280 du Règlement numéro 501 sur le zonage et le lotissement.
La demande concerne finalement l’aménagement d’un stationnement intérieur :
- abritant 48 % des cases de stationnement requises pour les occupants d’un bâtiment multifamilial, soit moins de 50%, tel que prescrit à la grille des usages et des normes de la zone H-38 en annexe B du Règlement numéro 501 sur le zonage et le lotissement;
- dont une case de stationnement aménagée parallèlement à un mur atteint la largeur de 2,5 mètres, au lieu d’un minimum de 2,8 mètres, tel que prescrit à l’article 385, du Règlement 501 sur le zonage et le lotissement.
Si elle est accordée, la dérogation mineure aura pour effet d’autoriser la construction d’un bâtiment principal dont la façade principale est constituée de 64 % de maçonnerie, dont la projection du toit du porche atteint 5,1 mètres par rapport à la façade latérale et dont l’aire de stationnement intérieure abrite 48% des cases de stationnement requises pour les occupants et dont une case aménagée parallèlement à un mur atteint une largeur de 2,5 mètres.
Toute personne intéressée pourra, lors de ladite séance, se faire entendre par le conseil municipal avant qu’il ne prenne sa décision relativement à cette demande.
Donné à Saint-Philippe, ce 25 avril 2025.
Le greffier de la Ville,
Me Yvan Laberge, avocat
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